郑州房价连跌一年,郑州炒房客心凉了,6月郑州楼市总结

〖壹〗
、月郑州楼市整体呈现不景气态势
，房价连跌12个月，二手房库存量大 ，各区域待售二手房数量有增有减
，部分区域挂牌价与实际成交价差距大。郑州楼市整体情况房价走势：郑州房价已经连跌12个月，近来市场不景气 ，新房销售困难
，二手房库存数量超过11万套，在大量待售房源的压力下 ，房价上涨面临极大困难 。

〖贰〗、总结：郑州楼市近来处于深度调整期
，供大于求 、房价下跌
、炒房客退出是主要特征
。短期内，市场供需关系难以逆转 ，房价或继续承压。长期走势需关注政策调控、人口流动及经济基本面变化 。

〖叁〗 、当前炒房客面临的困境房价下跌与成交量暴跌的双重压力：西安
、南京、太原 、郑州等城市房价连续下跌
，部分城市跌幅明显且成交量大幅萎缩
。例如，西安房价三连跌 ，4万多炒房客陷入紧张；南京
、太原四连跌，6万多炒房客难以脱身；郑州五连跌
，3万多炒房客面临亏损和套牢的双重困境。

〖肆〗、二手房市场现状全国百城七成二手房费用下跌，厦门 、广州
、郑州、合肥 、南京等城市均出现二手房费用下跌态势 。厦门二手房住宅成交量环比下降555% ，广州珠江新城有房降价高达百万
，郑州、合肥
、南京二手房也呈现下跌趋势
。

郑州市新增2例新冠肺炎无症状感染者情况通报

月24日，白天在公司上班 ，20：00下班后返回家中未外出。3月25日
，7：20左右到逍遥李家胡辣汤店（郑州安谊汽车零部件有限公司附近）就餐，8：00-20：00在公司上班 ，17：00左右与病例5在厂区内同时空短暂接触
，下班后返回家中未外出 。

郑州新增新冠肺炎确诊及无症状感染者疫情数据：4月24日22点至25日10点，郑州市发现1例确诊病例和2例无症状感染者
。防控提醒：市民需自觉遵守疫情防控规定 ，强化个人防护意识。尽早完成新冠疫苗加强针接种
，共同构筑免疫屏障 。“五一
”假期交通管理措施放假时间：4月30日至5月4日，共5天。

022年9月20日0时至16时 ，郑州市新增1例新冠肺炎无症状感染者，系重点人员筛查中发现
，具体通报如下：病例基本信息职业为列车员，工作单位位于管城区航海东路与紫辰路交叉口南（加油站西南250米） ，现住址为管城区布厂街惠工小区
。

022年3月26日
，郑州市新增1例新冠肺炎无症状感染者（病例4），具体情况如下：基本信息 户籍地址：湖北省襄阳市樊城区牛首镇大李营村 职业：物流司机 活动轨迹 3月25日 4：32左右：驾驶牵引车离开安徽广德服务区。6：41：在无为西站进行核酸检测 ，后驾车驶往庐江方向 。

2021上半年郑州楼市发生了什么?下半年走势如何?

021上半年郑州楼市情况市场节奏：整体呈现“平—起—躁动—平—静”的态势
。1 - 2月市场平稳；3 - 4月躁动起势；五一黄金周兴奋戛然而止；5 - 6月恢复平静
，且市场热度逐月递减，6月比5月差 ，7月比6月更差
，市场安静得可怕。宏观调控：“房住不炒 ”下全国房地产宏观调控继续强化，因城施策 ，多维度针对性打击 。

郑州房价在2021年整体没有下降
。回顾2021年
，郑州的房价走势呈现出一定的波动性。上半年，房价呈现出上涨的趋势 ，与人民币、大宗商品 、股市等市场的整体上涨趋势相吻合 。然而，进入下半年后
，市场情况发生了变化，关于房价下跌的讨论逐渐增多
。但从整个郑州楼市的宏观角度来看 ，并没有出现全面的房价下降现象。

021年上半年
，楼市呈现出复杂的态势，部分“炒楼
”明星城市成交量萎缩 ，房价走低
，而部分城市则依然保持上涨趋势 。这种冰火两重天的现象，为下半年的楼市走势埋下了伏笔
。

021年2月 ，郑州商品住宅供应量在06万㎡
，成交量196万㎡。受春节假期影响，商品住宅供销量持续下降 ，库存压力有所增加 。截至2021年2月
，郑州存量为9737万㎡，去化周期微涨至15个月。